심플옥션#권리분석#부자들의돈인문학 (1) 썸네일형 리스트형 심플 옥션, 권리분석, 이것만 알면 된다. 경매가 낙찰되면 법원에서는 채권자에게 배당을 해준다. 얼마에 낙찰 받아 채권자들에게 얼마씩 나누어 주느냐 따져보는 게 권리분석이다. 경매인들에게는 누가 얼마를 받는지가 중요한 게 아니라 누가 배당을 못 받는지가 더 중요. 그 이유는 못 받은 돈에 대해 채무자에게 쫓아가기 때문. 그런데 그 못 받은 돈은 이 집을 낙찰 받은 사람에게도 쫓아온다. 이에 채무자가 빚을 책임지는 것을 '소멸(말소)'이라 하고 낙찰자가 책임지는 것을 '인수'라고 함. 즉, 낙찰자에게는 이 빚이 소멸인지 인수인지가 매우 중요하다. 권리분석의 핵심은 빚을 누가 책임지느냐 판단하는 것. 그래서 빚을 낙찰자가 인수해야 한다면 인수할 금액을 감안해 입찰해야 한다. 지극히 단순하게 보이는 물건도 알고 보니 위험한 물건인 경우가 많다. 그것을.. 이전 1 다음
