심플 옥션, 경매 사이트 이렇게 활용하라!

집을 가장 싸게 마련하는 방법은 급매 또는 경매다. 하지만 급매는 자주 있는 것이 아니기 때문에 경매에 관심을 가지는 사람이 많다. 대법원 경매 정보 사이트에 방문하면 지역별 경매물건을 다양하게 확인할 수 있다. 정부 차원에서 운영하는 대한민국 대법원 경매정보 사이트는 무료이지만 상세한 정보를 확인할 수 없기 때문에 유료 경매 정보사이트를 이용하는 것이 좋다. 지역에 따라 결제 요금에 차이가 있지만 일반적으로 1개월에 2만원~3만원 정도면 이용이 가능하다.

대법원 경매 정보 홈페이지에서는 관할 법원, 소재지, 감정평가액, 용도, 최저매각가격, 입찰방식, 유찰횟수, 면적, 사진, 현황조사서, 물건명세서, 감정평가서, 물건의 주소 및 명칭, 사건번호 등을 무료로 조회할 수 있다. 경매초보자들이 활용하기에 가장 적합하다. 회원가입을 하면 관심물건 등록 등의 기능도 사용할 수 있다.

우선 나와 맞는 경매 사이트를 찾는 게 필요하다. 모든 경매는 법원경매정보 사이트에서 확인할 수 있는데 유료경매 사이트를 활용하면 물건을 훨씬 쉽게 찾을 수 있다. 대표적 사이트로 스픠드옥션, 지지옥션, 굿옥션, 부동산태인 등이 있다. 검색방법과 제공정보는 비슷하지만 부종산 종류별로 조사방법이 특화된 곳도 있다. 처음부터 1년 결제를 하기보다는 한 달 정도 이용해보고 자신에게 가장 적합한 사이트를 선택하면 된다.

1. 검색조건 설정                    

스피드옥션 메인화면에서 상단 메뉴가장 왼쪽 '경매검색'을 클릭한다. '종합검색-검색조건입력'화면이 뜨면 다음 사항들을 설정한다.

* 소재지: 초보일수록 자신이 사는 지역, 잘 아는 지역을 선택

* 현황정보: 물건 유형을 선택하는 항목, 주거용, 산업용, 토지 등으로 크게 분류, 다음 단계로 아파트, 주택, 오피스텔 등

* 건물면적: 제곱미터로 표시되며 구간으로 설정 가능

설정을 마치고 하단의 '검색하기'를 누르면 매물이 뜬다.

2. 물건정보 상세 검색

매물정보는 입찰일이 가장 빠른 순으로 정렬. 기일이 오래 남은 사건은 조사할 시간에 상대적으로 여유. 상세 페이지 오른쪽에 감정평가서, 현황조사서, 매각물건명세서 세 가지 모두르르 클릭해 살펴본다

3. 괜찮은 물건을 찾았다면, '관심등록' 바튼을 클릭. .

초보가 도전하는 사건 대부분이 권리상 하자가 없는 물건이다. 위험한 물건은 경매사이트에서 빨간색으로 경고해줄 뿐 아니라 매각물건명세서나 현황조사서 등만 잘 살펴봐도 리스크를 사전에 인식할 수 있다.

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