부동산 투자의 기본, 유용한 앱 활용하기

부동산 투자에 관심이 있다면 시간을 들여서 앱을 다운로드 받고, 기능들을 하나하나 늘려서 어떤 정보와 자료가 있는지 직접 확인해봐야 한다. 생각보다 많은 정보에 놀랄 것이다.

1. 네이버 부동산

다른 앱은 몰라도 네이버 부동산은 알 것이다. 부동산 매물 사이트 중 가장 많은 사람들이 이용하고 가장 기본이 되는 사이트이자 앱이며, PC와 모바일 버전이 있다. 지역에 따라 약간의 차이가 있지만, 전국 대부분의 아파트 매물은 여기에서 볼 수 있다. 단지의 대표 가격은 매물의 호가를 기준으로 한다.

네이버 부동산 메인 페이지는 아래와 같다. 가장 큰 메뉴로는 부동산홈, 매물, 분양, 뉴스, 커뮤니티, 경매, MY페이지다. 부동산 홈에서는 직관적으로 부동산 관련 정보를 쉽게 얻을 수 있다. 매물정보와 오늘의 뉴스, 분양 특집, 똑똑하게 집 구하기, Today Tip!과 같은 부동산 정보들을 한눈에 볼 수가 있기 때문이다.

부동산 홈 화면에 있는 지도에서 원하는 지역을 선택하면 그 지역의 매물을 지도와 함께 한눈에 확인 할 수 있다. 네이버 부동산은 해당지역의 학군정보까지 확인이 가능하다. 제일 중요하게 생각하는 게 학군일 것이다. 현장에서 확인하는 것과 같을 정도로 자세한 학군정보를 제공하고 있다.

현재 매매, 전세, 월세로 나와 있는 아파트의 실제 매물을 확인할 수 있으며 최근 실거래가, 아파트 평형, 타입별 구조와 평면도도 확인할 수 있다. 재산세와 종부세의 기준이 되는 동호수별 공시가격도 확인할 수 있다.

 2. 호갱노노

앱 이름부터 재미있다. 데이터 시각화를 잘해서 한눈에 보여 준다. 단, 매매가와 전세가는 가장 최근의 실거래가를 기준으로 하기 때문에 가격의 변동이 심한 시기에는 해당 가격의 매물을 찾기 어려울 수도 있다.

분석항목에서 인구이동, 지역별 공급현황, 자가용출근시간분석, 학원가, 분위지도 등이 특히 실용적이다. 단지를 선택하면 '이야기_실입주민의 의견'을 볼 수 있는데 실거주민들이 이야기하는, 외부인은 알기 어려운 단지의 장단점을 확인할 수 있다. 아래 호갱노노 추가정보 페이지에서 더 다양한 정보를 입수할 수 있다.

3. 아실(아파트 실거래가) _아파트 비교에 유용

아실은 최근 가장 많이 사용하는 앱이다. 기본적인 정보 확인으로도 좋지만 필요한 자료를 비교하고 분석하는 틀로 많이 사용한다. 특히 매물에 대한 통계정보를 기준으로 지역별 순위, 가격분석, 인구변화, 증감력 등의 매우 정확한 정보를 제공해준다.

아실 서비스의 꽃은 다양한 통계정보를 기반으로 한 신속한 정보 전달과 테마 구성에 있다. 매물 증감, 많이 산 아파트, 최고가 아파트 등 사용자가 원하는 필요로 하는 별도의 통계 테마를 구성하고 있다. 아파트 비교에 유용한 앱이다. 지역별 아파트 공급 물량, 미분양 아파트자료도 활용도가 높다. 처음 분석하는 지역에서 지역별 최고가 아파트 순위는 지역을 파악하는 데에 큰 도움이 된다.

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